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Multifunktionale Büro- und Laborflächen

Titel
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Terrasse
Bild 4
Bild 5
Interner Bereich
 

Multifunktionale Büro- und Laborflächen

Objektbeschreibung

Objekt-ID:
451
Gesamtfläche: ca. 21.800 m²
Büroflächen:563 bis 4.271 m²
Baujahr:2001
Mietpreis:21,50 €/m²
Nebenkosten:4,50 €/m²
Bezug:Anfang 2027
Provision:provisionsfrei
Lagebeschreibung:
München Sendling
Aufstrebendes, urbanes Quartier mit gemischter Nutzung
Sehr gute angebundene Lage in Sendling
Sehr gute Verkehrsanbindung
Nähe Südpark
Gebäude:
Markantes Bestandsgebäude
Blau und grau gehaltene Putzfassade
Büro-, Labor-, Service-, Lightproduction-Nutzung möglich
Mehrere, repräsentative Eingangsbereiche
Personen- und Lastenaufzüge (bis zu 1.600 kg)
Lagerfläche im Untergeschoss
Raumhöhe bis zu 4,5 m
Bodentraglast ca. 1t/m²
Durchfahrtshöhe zur Andienung 3,80 m
Dachterrasse
Ausstattung:
Individuelle Raumaufteilung möglich
Teils wischbarer Bodenbelag
optional Belüftung und Klimatisierung
Außenliegender Sonnenschutz
Teeküchen
Kabelbankkanäle
Ausstattung nach mieterspezifischen Anforderungen
Wasseranschlüsse etc. für Sicherheitsstufen von Labors bis hin zur radioaktiven Absicherung
Aussenlager für technische Gase
Flüssigstickstofftank, Gaslager, Notstromanlage
Energieausweistyp:VerbrauchsausweisInkl. Warmwasser:JaHeizungsart:FernwärmeBefeuerungsart:FernwärmeWärmewert:39.40 kWh/(m² a)Stromwert:134.50 kWh/(m² a)
 
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