Architekturensemble mit historischem Baudenkmal im Werksviertel
Property description
Property-ID:
8031
| Total area: | ca. 8.401 m² |
| Büroflächen: | 430 bis 1.407 m² |
| Baujahr: | 2022 |
| Rent excl. of heating costs: | 37,80 €/m² |
| Nebenkosten: | 4,53 €/m² |
| Move: | kurzfristig |
| Provision: | provisionsfrei |
Location Description:
Toplage in München-Haidhausen
Im dynamischen Werksviertel – direkt am Ostbahnhof gelegen
Hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten in unmittelbarer Umgebung
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen
ÖPNV-Knotenpunkt Ostbahnhof mit optimaler Anbindung an DB, S-Bahn und U-Bahn
Im dynamischen Werksviertel – direkt am Ostbahnhof gelegen
Hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten in unmittelbarer Umgebung
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen
ÖPNV-Knotenpunkt Ostbahnhof mit optimaler Anbindung an DB, S-Bahn und U-Bahn
Building:
Das markante Architekturensemble im angesagten Werksviertel
Repräsentativ gestaltete und großzügige Eingangsbereiche
Attraktive Gastronomie- und vielseitig nutzbare Eventflächen
Liebevoll angelegte Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität
Komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Moderne Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
Großzügiger Fahrradraum inklusive Umkleiden und Duschen
Repräsentativ gestaltete und großzügige Eingangsbereiche
Attraktive Gastronomie- und vielseitig nutzbare Eventflächen
Liebevoll angelegte Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität
Komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Moderne Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
Großzügiger Fahrradraum inklusive Umkleiden und Duschen
Features:
Modernste technische Gebäudeausstattung
Effiziente Grundlastkühlung über leistungsfähige Betonkernaktivierung
Hochwertige Akustiksegel für optimale Raumakustik
Außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima
Flexibles Achsraster von 1,35 m für vielseitige Raumkonzepte
Optionale Übernahme vorhandener Büromöblierung möglich
Effiziente Grundlastkühlung über leistungsfähige Betonkernaktivierung
Hochwertige Akustiksegel für optimale Raumakustik
Außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima
Flexibles Achsraster von 1,35 m für vielseitige Raumkonzepte
Optionale Übernahme vorhandener Büromöblierung möglich
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 78 kWh/(m² a) |
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