Büroflächen in Schwabing nahe der Fachhochschule

Property description

Property-ID:

776

Total area:	ca. 5.308 m²
Büroflächen:	298 bis 1.415 m²
Baujahr:	1978
Rent excl. of heating costs:	21,00 €/m²
Nebenkosten:	4,50 €/m²
Move:	01.09. bzw. 01.11.2025
Provision:	provisionsfrei

Location Description:

München Schwabing
Zwischen Dachauer Straße und Schleißheimer Straße
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
ÖPNV: U-Bahn-Haltestelle "Stiglmaierplatz"(U1),Tram (Linie 20, 21)

Building:

Freistehendes Bürogebäude
Ansprechende Natursteinfassade
Großzügiges, lichtdurchflutetes Foyer
Zwei Personenaufzüge
Kita direkt im Haus
Stellplätze in der Tiefgarage

Features:

Teilweise Glaswände
Abgehängte Decken mit BAP-gerechter Beleuchtung
Eingerichtete Teeküchen
Moderne Sanitärräume
Außenliegender Sonnenschutz

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	A+
Energiekennwert:	16 kWh/(m² a)
Wärmewert:	84.60 kWh/(m² a)
Stromwert:	9.10 kWh/(m² a)