Top Lage! Büroflächen in bester Zentrumslage

Property description

Property-ID:

Total area:	ca. 4.396 m²
Büroflächen:	156 bis 914 m²
Baujahr:	1996
Rent excl. of heating costs:	30,90 €/m²
Move:	nach Absprache
Provision:	provisionsfrei

Location Description:

Beliebte Zentrumslage
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
Nahe Viktualienmarkt

Building:

Charmantes Bürogebäude
Putzfassade mit historischen Proportionen
Ruhiges und helles Ambiente
Grüner Innenhof
Personenaufzug
Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Konferenzräume in Gaststätte "Paulaner im Tal" anmietbar
Deckenhöhe teilweise ca. 3 m

Features:

Mieterspezifische Raumaufteilung
Teppichboden
Teilklimatisierung
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Beleuchtung nach Vereinbarung
Teeküche
Getrennte Damen- und Herren-WCs

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Inkl. Warmwasser:	Yes
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	C
Energiekennwert:	95 kWh/(m² a)
Wärmewert:	147.60 kWh/(m² a)
Stromwert:	21.10 kWh/(m² a)