Tolle Flächen mit Seeblick und Dachterrasse in Garching

Property description

Property-ID:

6843

Total area:	ca. 31.000 m²
Büroflächen:	290 bis 1.057 m²
Baujahr:	2012
Rent excl. of heating costs:	15,25 €/m²
Move:	Oktober 2025
Provision:	provisionsfrei

Location Description:

- Garching, Universitätsstadt im Münchner Norden
- Business Campus, Entwicklungsgebiet von insgesamt 220.000 m²
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ÖPNV: U-Bahn-Haltestelle "Garching"

Building:

- Mehrzweckgebäude auf dem Business Campus
- ansprechende Architektur
- hochwertige Alu-Glas-Fassade
- filigrane Pfosten-Riegel-Konstruktion
- repräsentative Eingangsbereiche
- sechs Aufzüge mit jeweils 1.275 kg Tragkraft
- Stellplätze in der Tiefgarage mit Schrankenanlage

Features:

- automatischer, außenliegender Sonnen- und Blendschutz
- Gensprechanlagen für jede Mieteinheit
- Be- und Entlüftung der Kernzonen
- abgehängtes Deckensystem
- integrierte Beleuchtung
- Fassadenraster: 1,30 m
- Raumhöhen 2,88 bis 3,20 m
- Bodenbelastbarkeit EG 750 kg/m², OG 350 bis 500 kg/m²

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	A
Energiekennwert:	32 kWh/(m² a)
Wärmewert:	92.40 kWh/(m² a)
Stromwert:	60.00 kWh/(m² a)