Tolle Flächen mit Seeblick und Dachterrasse in Garching
Objektbeschreibung
Objekt-ID:
6843
| Gesamtfläche: | ca. 31.000 m² |
| Büroflächen: | 290 bis 1.057 m² |
| Baujahr: | 2012 |
| Mietpreis: | 15,25 €/m² |
| Bezug: | Oktober 2025 |
| Provision: | provisionsfrei |
Lagebeschreibung:
- Garching, Universitätsstadt im Münchner Norden
- Business Campus, Entwicklungsgebiet von insgesamt 220.000 m²
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ÖPNV: U-Bahn-Haltestelle "Garching"
- Business Campus, Entwicklungsgebiet von insgesamt 220.000 m²
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ÖPNV: U-Bahn-Haltestelle "Garching"
Gebäude:
- Mehrzweckgebäude auf dem Business Campus
- ansprechende Architektur
- hochwertige Alu-Glas-Fassade
- filigrane Pfosten-Riegel-Konstruktion
- repräsentative Eingangsbereiche
- sechs Aufzüge mit jeweils 1.275 kg Tragkraft
- Stellplätze in der Tiefgarage mit Schrankenanlage
- ansprechende Architektur
- hochwertige Alu-Glas-Fassade
- filigrane Pfosten-Riegel-Konstruktion
- repräsentative Eingangsbereiche
- sechs Aufzüge mit jeweils 1.275 kg Tragkraft
- Stellplätze in der Tiefgarage mit Schrankenanlage
Ausstattung:
- automatischer, außenliegender Sonnen- und Blendschutz
- Gensprechanlagen für jede Mieteinheit
- Be- und Entlüftung der Kernzonen
- abgehängtes Deckensystem
- integrierte Beleuchtung
- Fassadenraster: 1,30 m
- Raumhöhen 2,88 bis 3,20 m
- Bodenbelastbarkeit EG 750 kg/m², OG 350 bis 500 kg/m²
- Gensprechanlagen für jede Mieteinheit
- Be- und Entlüftung der Kernzonen
- abgehängtes Deckensystem
- integrierte Beleuchtung
- Fassadenraster: 1,30 m
- Raumhöhen 2,88 bis 3,20 m
- Bodenbelastbarkeit EG 750 kg/m², OG 350 bis 500 kg/m²
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energiekennwert: | 32 kWh/(m² a) |
| Wärmewert: | 92.40 kWh/(m² a) |
| Stromwert: | 60.00 kWh/(m² a) |
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