Tolle Büroflächen mit Seeblick in Garching
Objektbeschreibung
Objekt-ID:
6842
| Gesamtfläche: | ca. 16.045 m² |
| Büroflächen: | 1.118 bis 1.118 m² |
| Baujahr: | 2010 |
| Mietpreis: | 14,50 €/m² |
| Bezug: | April 2021 |
| Provision: | provisionsfrei |
Lagebeschreibung:
- Garching, Universitätsstadt im Münchner Norden
- zwischen Allianzarena und Flughafen
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ÖPNV: U-Bahn U6 "Garching"
- zwischen Allianzarena und Flughafen
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ÖPNV: U-Bahn U6 "Garching"
Gebäude:
- Mehrzweckgebäude auf dem Business Campus Garching
- ansprechende Architektur
- hochwertige Alu-Glas-Fassade
- filigrane Pfosten-Riegel-Konstruktion
- Einzelfenster in Holzkonstruktion
- gärtnerisch gestaltetes Atrium
- repräsentative Eingangsbereiche
- Gegensprechanlagen
- zwei Personenaufzüge, ein Lastenaufzug
- ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage
- ansprechende Architektur
- hochwertige Alu-Glas-Fassade
- filigrane Pfosten-Riegel-Konstruktion
- Einzelfenster in Holzkonstruktion
- gärtnerisch gestaltetes Atrium
- repräsentative Eingangsbereiche
- Gegensprechanlagen
- zwei Personenaufzüge, ein Lastenaufzug
- ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage
Ausstattung:
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- abgehängtes Deckensystem
- integrierte Beleuchtung
- optionale Kühlung je Mieteinheit
- Raumtiefe im 2. + 3. OG 13,50 und 15 m
- Bautiefe von 37 m im EG
- Forschungs- und Entwicklungseinheiten
- Service- und Ausstellungsflächen
- Raumhöhen 3,00 bis 4,49 m im EG u. 1. OG
- 3,00 bis 3,22 m im 2.+3. OG
- Bodenbelastbarkeit EG 750 kg/m²
- im 1. OG 500 kg/m²
- im 2. + 3. OG 350 kg/m²
- Hohlraumboden
- abgehängtes Deckensystem
- integrierte Beleuchtung
- optionale Kühlung je Mieteinheit
- Raumtiefe im 2. + 3. OG 13,50 und 15 m
- Bautiefe von 37 m im EG
- Forschungs- und Entwicklungseinheiten
- Service- und Ausstellungsflächen
- Raumhöhen 3,00 bis 4,49 m im EG u. 1. OG
- 3,00 bis 3,22 m im 2.+3. OG
- Bodenbelastbarkeit EG 750 kg/m²
- im 1. OG 500 kg/m²
- im 2. + 3. OG 350 kg/m²
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Inkl. Warmwasser: | Ja |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Wärmewert: | 27.00 kWh/(m² a) |
| Stromwert: | 35.00 kWh/(m² a) |
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