Top Bürogebäude mit günstiger Gewerbesteuer und optimaler Anbindung

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Top Bürogebäude mit günstiger Gewerbesteuer und optimaler Anbindung

Objektbeschreibung

Objekt-ID:
6598
Gesamtfläche: ca. 30.000 m²
Büroflächen:500 bis 10.000 m²
Baujahr:2002
Mietpreis:17,00 €/m²
Nebenkosten:2,50 €/m²
Bezug:Sommer 2022
Provision:provisionsfrei
Lagebeschreibung:
- Top Lage im Münchner Süden - Pullach
- Gewerbesteuerhebesatz von 260 Punkten
- S-Bahn-Haltestelle am Gebäude
- Fahrzeit Hauptbahnhof 22 min.
- Sehr gute Infrastruktur
- Mountainbike, Stand-up Paddle und Laufgruppe in der Mittagspause
Gebäude:
- Klar Architektursprache von "Weickenmeier"
- Geothermie sorgt für Nachhaltigkeit
- Glasfaser für optimale Konnektivität
- Blick in die Parklandschaft und das Naturschutzgebiet
- Atelierflächen im Dachgeschoss
- Stellplätze und Freiparker
- Archivflächen
Ausstattung:
- Moderne Bürokonzepte
- New Work vs. Dedicated Office
- Kühlung optional
- Flexible Raumaufeilung
- Effiziente Gebäudestrukturen
- Hohlraumboden

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Inkl. Warmwasser:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wärmewert:67.30 kWh/(m² a)
Stromwert:1.10 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 
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