Solitärgebäude in ruhiger Lage in Bogenhausen

Property description

Property-ID:

6558

Total area:	ca. 4.154 m²
Büroflächen:	200 bis 519 m²
Baujahr:	2021
Rent excl. of heating costs:	25,00 €/m²
Nebenkosten:	3,50 €/m²
Move:	nach Vereinbarung
Provision:	provisionsfrei

Location Description:

Stadtteil Bogenhausen
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
ÖPNV: U-Bahn-Station"Böhmerwaldplatz" (U4)

Building:

Bestandsgebäude wird komplett revitailisiert
Metallfassade mit 3-fach Verglasung
Exklusiver Bürozugang im Erdgeschoss
Dachterrassen
Ladenflächen im Ergeschoss (EDEKA)
Hauseigene Tiefgarage mit 40 Stellplätzen
4 Elektro-Tankstallen
Lagerflächen im Untergeschoss

Features:

Single- als auch Multi-Tenant-Nutzung möglich
Außenliegender Sonnenschutz
Hohlraumboden
Beleuchtung
Kühlung mittels Kühldecken
Raumhöhe ca. 3 Meter

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Energieeffizienzklasse:	C
Energiekennwert:	89 kWh/(m² a)
Wärmewert:	44.60 kWh/(m² a)
Stromwert:	27.00 kWh/(m² a)