Ein Bürogebäude der Zukunft entsteht im Sugar Valley
Objektbeschreibung
Objekt-ID:
6425
| Gesamtfläche: | ca. 10.000 m² |
| Büroflächen: | 9.900 bis 9.900 m² |
| Mietpreis: | 30,50 €/m² |
| Nebenkosten: | 4,00 €/m² |
| Bezug: | ab 2028 |
| Provision: | provisionsfrei |
Lagebeschreibung:
Münchner Sendling
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbinduung
ÖPNV: U3, U6 "Machtlfinger Straße"
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbinduung
ÖPNV: U3, U6 "Machtlfinger Straße"
Gebäude:
Moderner 7-geschossige Neubau
Natursteinfassade mit Holzlamellen
Umlaufende Fassadenbegrünung und begrünte Loggien
Lichtdurchfluteter, weiltäufiger Eingangsbereich mit Naturelementen
500 m² großer Dachgarten mit Espresso-, Snackbar und Grillbereich
Pkw-Stellplätze, E-Ladestationen und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Untergeschoss
Duschen und Umkleiden stehen für zukünftige Mieter bereit
Begrünung auf dem Dach, der Fassade sowie der Außenanlage wird durch den internationalen Landschaftsarchitekten Rainer Schmidt gestaltet. Das
MUNICORN erhält die DGNB-Vorzertifizierung in Gold
Natursteinfassade mit Holzlamellen
Umlaufende Fassadenbegrünung und begrünte Loggien
Lichtdurchfluteter, weiltäufiger Eingangsbereich mit Naturelementen
500 m² großer Dachgarten mit Espresso-, Snackbar und Grillbereich
Pkw-Stellplätze, E-Ladestationen und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Untergeschoss
Duschen und Umkleiden stehen für zukünftige Mieter bereit
Begrünung auf dem Dach, der Fassade sowie der Außenanlage wird durch den internationalen Landschaftsarchitekten Rainer Schmidt gestaltet. Das
MUNICORN erhält die DGNB-Vorzertifizierung in Gold
Ausstattung:
Bodentiefe, öffenbare Fenster
Innenliegender Sonnenschutz
Glastrennwände,
Hochwertiger Bodenbelag
LED-Beleuchtung mit Schienensystem
Heiz- bzw. Kühldecken mit Akustik- und Schalldämmung
Doppelboden mit Bodentanks
Glasfaseranschluss, HDMI-Anschluss und Videosprechanlage
Fassadenraster beträgt 1,35 m
Lichte Raumhöhe von 3,34 m, in den Flurbereichen von ca. 3,00 m
Innenliegender Sonnenschutz
Glastrennwände,
Hochwertiger Bodenbelag
LED-Beleuchtung mit Schienensystem
Heiz- bzw. Kühldecken mit Akustik- und Schalldämmung
Doppelboden mit Bodentanks
Glasfaseranschluss, HDMI-Anschluss und Videosprechanlage
Fassadenraster beträgt 1,35 m
Lichte Raumhöhe von 3,34 m, in den Flurbereichen von ca. 3,00 m
Energieeffizienz
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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