Innovativer Neubau in bester Lage

Property description

Property-ID:

6078

Total area:	ca. 5.700 m²
Büroflächen:	309 bis 5.678 m²
Baujahr:	2027
Rent excl. of heating costs:	31,00 €/m²
Move:	Oktober 2027
Provision:	provisionsfrei

Location Description:

Moosach
Gefragte Bürolage im Münchner Norden
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
Nahe dem Olympia-Einkaufszentrum

Building:

Neubau-Erstbezug
Innovatives Holzgebäude im KfW40-Standard
Personenaufzug
VIP-Stellplätze mit Lademöglichkeiten
Weitere Parkmöglichkeiten im Nachbargebäude
Umkleiden und Duschen für alle Mitarbeiter
Große Balkon- und Terrassenflächen, 2 Lichthöfe
Zukunftsweisendes Energiekonzept
Kantine im nahelegenen Neubau MO'ANDER

Features:

Aufteilung der Etagen in 4 Mietbereiche möglich
Zugang zum umlaufenden Balkon und einer überdachten Loggia
Naturverbundenes Work & Life Ambiente
Achsraster beträgt 1,35 m
Lichte Raumhöhe im Erdgeschoss 3,20 m
Lichte Raumhöhe in den Obergeschossen 3,05 m

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Inkl. Warmwasser:	Yes
Heizungsart:	Wärmepumpe
Befeuerungsart:	Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:	A
Energiekennwert:	42 kWh/(m² a)
Wärmewert:	9.00 kWh/(m² a)
Stromwert:	14.30 kWh/(m² a)