Moderne Flächen mit Seeblick in Garching

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

542

Gesamtfläche:	ca. 26.682 m²
Büroflächen:	316 bis 738 m²
Baujahr:	2007
Mietpreis:	9,80 €/m²
Nebenkosten:	3,80 €/m²
Bezug:	kurzfrisitg
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

Gemeinde Garching
Attraktive Umlandgemeinde im Norden Münchens
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
Gewerbesteuerhebesatz von 330 %
Nähe des Münchner Flughafens
Weiterentwicklung des Business Campus Garching

Gebäude:

Erstklassige Bestandsimmobilie
Aluminium-Glasfassade mit Ganzglaselementen
Repräsentative Eingangsbereiche
Ebenerdige Erschließung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplätze
Separarte LKW Anlieferzonen
PV-Anlagen

Ausstattung:

Zellenstruktur
Antistatischer Teppichboden
Abgehängte Decke
Kühlung teilweise vorhanden
Beleuchtung abgependelt
Glastüren
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Kabelführung über Hohlraumboden
IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden
Teeküche
Büromöbel können auf Wunsch abgelöst werden

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	D
Energiekennwert:	100 kWh/(m² a)
Wärmewert:	38.00 kWh/(m² a)
Stromwert:	41.00 kWh/(m² a)