Exklusiver Neubau am Olympia-Einkaufszentrum

Property description

Property-ID:

528

Total area:	ca. 38.345 m²
Büroflächen:	300 bis 21.842 m²
Baujahr:	2025
Rent excl. of heating costs:	29,50 €/m²
Nebenkosten:	2,50 €/m²
Move:	BA I: Ausbau ab Herbst 2026, Bezug Q1/Q2 2027, BA II: Ausbau Q3/Q4 2027, Bezug Q1/Q2 2028
Provision:	provisionsfrei

Location Description:

Stadtteil Moosach
Strategisch günstige Lage
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
ÖPNV: U-Bahnhaltestelle "OEZ" U1/U3/U7

Building:

Neubau mit vier Gebäuden
Einzigartig gestaltete Architektur
Große Dachterrassen
Offener Boulevard zwischen den Gebäuden
Verbindung durch verglaste Brücken möglich
Hohes Maß an Aufenthaltsqualität
LEED-Platin Zertifizierung und WiredScore-Zertifizierung Gold angestrebt
530 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
50 % mit via App buchbaren Ladestationen
400 Fahrradstellplätze, 50 % mit E-Ladestationen
Online-Carsharing-Service
ÖPNV-Screens in den Entreeflächen

Features:

Außenlliegender Sonnenschutz
Hohlraumboden
Glastrennwände
LED-Beleuchtung
Zwei unabhängige Glasfasernetze
WLAN auf dem gesamten Gelände
Verstärkter Mobilfunkempfang
Austattung und Aufteilung nach Mieterwunsch