Exklusiver Neubau am Olympia-Einkaufszentrum
Objektbeschreibung
Objekt-ID:
528
| Gesamtfläche: | ca. 38.345 m² |
| Büroflächen: | 300 bis 21.842 m² |
| Baujahr: | 2025 |
| Mietpreis: | 29,50 €/m² |
| Nebenkosten: | 2,50 €/m² |
| Bezug: | BA I: Ausbau ab Herbst 2026, Bezug Q1/Q2 2027, BA II: Ausbau Q3/Q4 2027, Bezug Q1/Q2 2028 |
| Provision: | provisionsfrei |
Lagebeschreibung:
Stadtteil Moosach
Strategisch günstige Lage
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
ÖPNV: U-Bahnhaltestelle "OEZ" U1/U3/U7
Strategisch günstige Lage
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
ÖPNV: U-Bahnhaltestelle "OEZ" U1/U3/U7
Gebäude:
Neubau mit vier Gebäuden
Einzigartig gestaltete Architektur
Große Dachterrassen
Offener Boulevard zwischen den Gebäuden
Verbindung durch verglaste Brücken möglich
Hohes Maß an Aufenthaltsqualität
LEED-Platin Zertifizierung und WiredScore-Zertifizierung Gold angestrebt
530 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
50 % mit via App buchbaren Ladestationen
400 Fahrradstellplätze, 50 % mit E-Ladestationen
Online-Carsharing-Service
ÖPNV-Screens in den Entreeflächen
Einzigartig gestaltete Architektur
Große Dachterrassen
Offener Boulevard zwischen den Gebäuden
Verbindung durch verglaste Brücken möglich
Hohes Maß an Aufenthaltsqualität
LEED-Platin Zertifizierung und WiredScore-Zertifizierung Gold angestrebt
530 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
50 % mit via App buchbaren Ladestationen
400 Fahrradstellplätze, 50 % mit E-Ladestationen
Online-Carsharing-Service
ÖPNV-Screens in den Entreeflächen
Ausstattung:
Außenlliegender Sonnenschutz
Hohlraumboden
Glastrennwände
LED-Beleuchtung
Zwei unabhängige Glasfasernetze
WLAN auf dem gesamten Gelände
Verstärkter Mobilfunkempfang
Austattung und Aufteilung nach Mieterwunsch
Hohlraumboden
Glastrennwände
LED-Beleuchtung
Zwei unabhängige Glasfasernetze
WLAN auf dem gesamten Gelände
Verstärkter Mobilfunkempfang
Austattung und Aufteilung nach Mieterwunsch
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Wärmewert: | 110.70 kWh/(m² a) |
| Stromwert: | 12.20 kWh/(m² a) |
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