Exklusive Neubauflächen in Garching
Objektbeschreibung
Objekt-ID:
4357
| Gesamtfläche: | ca. 9.550 m² |
| Büroflächen: | 354 bis 4.078 m² |
| Mietpreis: | 20,00 €/m² |
| Nebenkosten: | 2,95 €/m² |
| Bezug: | 1. Quartal 2025 |
| Provision: | provisionsfrei |
Lagebeschreibung:
- Universitätstadt Garching
- international erfolgreicher Hochschul-, Forschungs- und Businessstandort
- sehr gute Infrastruktur
- Gewerbesteuerhebesatz 330 Punkte (Vgl.München:490)
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ÖPNV: U6 "Garching-Hochbrück"
- international erfolgreicher Hochschul-, Forschungs- und Businessstandort
- sehr gute Infrastruktur
- Gewerbesteuerhebesatz 330 Punkte (Vgl.München:490)
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ÖPNV: U6 "Garching-Hochbrück"
Gebäude:
- innovatives Officeprojekt
- Nachhaltigkeit durch Holz-Hybrid-Bauweise
- LEED-Zertifizierung in Gold
- großzügige Lobby
- repräsentatives und kommunikatives Entree
- begrünter Innenhof
- Vitalbar und Kantine im Nachbargebäude
- Duschen und Umkleiden im Untergeschoss
- Tiefgarage auch für E-Mobility
- Stellplätze im Außenbereich
- Nachhaltigkeit durch Holz-Hybrid-Bauweise
- LEED-Zertifizierung in Gold
- großzügige Lobby
- repräsentatives und kommunikatives Entree
- begrünter Innenhof
- Vitalbar und Kantine im Nachbargebäude
- Duschen und Umkleiden im Untergeschoss
- Tiefgarage auch für E-Mobility
- Stellplätze im Außenbereich
Ausstattung:
- hochwertige Ausstattung
- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- Hohlraumboden
- CAT7-Verkabelung
- Pendelleuchten und Einbaudownlights
- Raumhöhe: 3 m, das Achsmaß: 1,35m
- flexible Aufteilung nach Mieterwunsch
- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- Hohlraumboden
- CAT7-Verkabelung
- Pendelleuchten und Einbaudownlights
- Raumhöhe: 3 m, das Achsmaß: 1,35m
- flexible Aufteilung nach Mieterwunsch
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