Urbane Büroflächen im Herzen von München mit optimaler Anbindung

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

314

Gesamtfläche:	ca. 10.273 m²
Büroflächen:	378 bis 6.735 m²
Baujahr:	1975
Mietpreis:	37,00 €/m²
Nebenkosten:	3,70 €/m²
Bezug:	Q3/Q4 2023
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

- Zentrum
- Hauptbahnhof
- Trambahnhaltestelle dirket vor dem Anwesen

Gebäude:

- repräsentative Büro- und Geschäftsimmobilie, komplett saniert
- stilvollen Architekturkonzept
- LEED-Gold-Zertifizierung
- moderne Urbanität
- vereint Büro- und Einzelhandelsflächen und Hotel
- geschützter, neu gestalteter Innenhof
- Fassade: hochwertiges Branding möglich
- attraktive Zugangslobby
- zwei Personenaufzüge
- hauseigene Tiefgarage inkl. Elektroladestation
- Fahrradstellplätze

Ausstattung:

- hochmoderne Ausstattung
- hochwertiges Schallschutzkonzept
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Teppichboden
- verglaste Systemtrennwände
- Stahlglastüren mit elektrischer Schließung
- vorkonditionierte Lüftung mit Heiz-/Kühlsegel
- Klingel-, Sprech- und Videoanlage mit Zutrittskonrolle
- lichte Raumhöhe beträgt bis zu 3,10 m
- individuelle Aufteilung