Exklusive Büroflächen in der Münchener Innenstadt

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

300

Gesamtfläche:	ca. 4.536 m²
Büroflächen:	326 bis 660 m²
Baujahr:	1959
Mietpreis:	43,00 €/m²
Nebenkosten:	5,00 €/m²
Bezug:	nach Vereinbarung bzw. 01.09.2027
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

Zentrum
Perfekte Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
Nähe Maximiliansplatz

Gebäude:

Bestandsgebäude aus 1956
Komplett saniertes Objekt
Schlichte Putzfassade mit vielen Glaselementen
Empfangsentree mit Basalt-Naturstein und Kirschholzelementen
Personenaufzug vorhanden
Konferenzzone im Erdgeschoss
Stellplätze vorhanden
Parkähnlicher Hofgartenbereich
Raumhöhe: bis 3,00 m
Raumtiefe: 4,70 m bis 6,70 m

Ausstattung:

Einzel-, Kombi- und Großraumbüros möglich
Bodenbelag auf Anfrage
Fensterbankkabelkanäle
Kühlsegel
Öffenbare Fenster
Elektrischer Sonnenschutz außen
Pendelleuchten, direkt und indirekt
Teeküchen vorhanden
Zugangskontrollsystem auf Anfrage

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Inkl. Warmwasser:	Ja
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Wärmewert:	74.70 kWh/(m² a)
Stromwert:	81.20 kWh/(m² a)