Exklusiver Neubau nahe Hauptbahnhof

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

2977

Gesamtfläche:	ca. 3.040 m²
Büroflächen:	450 bis 3.040 m²
Baujahr:	2025
Mietpreis:	46,50 €/m²
Nebenkosten:	3,30 €/m²
Bezug:	Ende 2026
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

Zentrum
Hervorragende Infrastruktur
Hervorragende Verkehrsanbindung
Nahe dem Hauptbahnhof
Direkte Nachbarschaft großer, namenhafter Konzerne

Gebäude:

Neubau-Erstbezug
Moderne, schlichte Fassade
Großzügiger Eingangsbereich
Fahrradstellplätze mit Duschen und Umkleiden im UG
8 Tiefgaragenstellplätze
Raum für Events und Workshops
Aufenthaltsfläche im Innenhof
Begrünte Dachterrassen
Healthy-Snack-Bar
Raumhöhe ca. 2,90 bis 3,30 m
LEED-Gold Zertifizierung angestrebt

Ausstattung:

Open Space-Flächen
Modernste Technologien, smarte Gebäudefunktionen
Integrierte Grünflächen
Heiz- und Kühldecken
Mechanischer Be- und Entlüftung
Natürliche Beleuchtung mit moderner Lichtführung
Automatisch gesteuerter Blend- und Sonnenschutz
Energieerzeugung durch Luftwärmepumpen- und PV-Anlage