Moderne Büroflächen nahe dem Odeonsplatz

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

2527

Gesamtfläche:	ca. 3.263 m²
Büroflächen:	581 bis 1.162 m²
Baujahr:	1962
Mietpreis:	36,90 €/m²
Nebenkosten:	4,20 €/m²
Bezug:	November 2026
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

München Zentrum
Nahe Englischer Garten
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
ÖPNV: U3-U6 "Odeonsplatz"

Gebäude:

Sechsstöckiges Bürogebäude
2002 modernisiert
Neu strukturiert und umfachreich aufgewertet
Indirekt beleuchtetes Entree, grüner Serpentin-Naturstein und weißer Marmor
Barrierefreier Zugang
Zwei Personenaufzüge
Archivflächen im Untergeschoss
Stellplätze in der Tiefgarage

Ausstattung:

Zugangskontrollsysteme über Transponder
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Kühlung über Umluft möglich
Modernes LED-Beleuchtungskonzept
Moderne Teeküchen
Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Inkl. Warmwasser:	Ja
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	F
Energiekennwert:	196 kWh/(m² a)
Wärmewert:	58.00 kWh/(m² a)
Stromwert:	79.00 kWh/(m² a)