Stilvolle Arbeitswelten in zentraler Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

Gesamtfläche:	ca. 41.299 m²
Büroflächen:	162 bis 5.373 m²
Baujahr:	1984
Mietpreis:	28,00 €/m²
Nebenkosten:	4,50 €/m²
Bezug:	nach Vereinbarung
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

Zentrum
Zentrale Innenstadtlage
Sehr gute Infrastruktur
Hervorragende Verkehrsanbindung
Direkt am Hauptbahnhof

Gebäude:

Attraktive Bestandsimmobilie
Glasfassade
Moderne Eingangsbereiche
Personenaufzüge
Tiefgaragenstellplätze
Großzügige helle Innenhöfe
Ladenpassagen im EG
"Green Building" zertifiziert

Ausstattung:

Mieterspezifische Raumaufteilung
Ausstattung der Flächen nach Mieterwunsch
Abgehängte Decken
Kühlung vorhanden
Deckeneinbauleuchten
Innenliegender Sonnenschutz
Teeküchen
Umlaufender Fensterbank-Kabelkanal
Separater Serverraum
Getrennte Damen- und Herren-Toiletten

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Inkl. Warmwasser:	Ja
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Gas
Energieeffizienzklasse:	B
Energiekennwert:	74 kWh/(m² a)
Wärmewert:	198.90 kWh/(m² a)
Stromwert:	29.40 kWh/(m² a)