Tolle Büro- und Loftflächen in Haidhausen mit eigenem Swimmingpool

Property description

Property-ID:

1156

Total area:	ca. 95.828 m²
Büroflächen:	310 bis 3.440 m²
Baujahr:	1956
Rent excl. of heating costs:	24,50 €/m²
Nebenkosten:	4,90 €/m²
Move:	nach Vereinbarung
Provision:	provisionsfrei

Location Description:

München Haidhausen
Zentrale Lage im Stadtgebiet München Ost
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
Nahe dem Ostbahnhof
Moderner Businesspark im Entwicklungsareal 'Neue Balan'

Building:

Werksgeländetypischer Gebäudemix
Zweistöckiger Flachbau
Hochhaus mit Blick über München
Stellplätze auf dem Gelände
Lagerflächen
Rundum verglaste, ehemalige Kantine
Dachterrasse mit Tagesbar auf dem "Langen Eugen"
Restaurant mit Terrassendeck
Fitnessstudio
Kindertagesstätte

Features:

Große Raumhöhen, Loftatmosphäre
Helle, große Fensterflächen
Teilweise Systemglaswände
Teilweise Glastüren
Deckensegel mit integrierter Beleuchtung
Überwiegend CAT7-Verkabelung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	E
Energiekennwert:	150 kWh/(m² a)
Wärmewert:	122.50 kWh/(m² a)
Stromwert:	31.10 kWh/(m² a)