Exklusive Büroflächen in Moosach

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

1042

Gesamtfläche:	ca. 41.269 m²
Büroflächen:	465 bis 10.437 m²
Baujahr:	2013
Nebenkosten:	3,95 €/m²
Bezug:	kurzfristig, nach Vereinbarung
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

Stadtteil Moosach
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
ÖPNV: U-Bahn-Haltestelle "Olympia Einkaufszentrum", "Georg-Brauchle-Ring"

Gebäude:

LEED Gold zertifizierter, sechsstöckiger Büroneubau
Repräsentative, dreistöckige Eingangslobbies
Mehrere Eingänge mit Personenaufzüge
Vier Dachterrassen im 3. Obergeschoss
Archivflächen im Untergeschoss
Tiefgarage mit 600 Stellplätzen

Ausstattung:

Natürliche Be- und Entlüftung
Grundwassergespeiste Betonkernaktivierung zur Kühlung und Heizung
100 % Klimatisierung ist optional möglich
Außenliegender Sonnenschutz
Fassadenraster 1,35 m
Lichte Geschoßhöhe im Erdgeschoss ca. 3,60 m, im 1.-5. Obergeschoss ca. 3,00 bis 3,50 m
Individuelle Aufteilung in Kombi-, Zellen- oder Großraumbüros möglich

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Inkl. Warmwasser:	Ja
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	C
Energiekennwert:	95 kWh/(m² a)
Wärmewert:	81.60 kWh/(m² a)
Stromwert:	25.00 kWh/(m² a)