Neubau Erstbezug im Loftstil mit Light-Production Flächen im Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

8038

Gesamtfläche:	ca. 31.000 m²
Büroflächen:	272 bis 15.974 m²
Baujahr:	2021
Mietpreis:	26,00 €/m²
Bezug:	April/Mai 2023
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

- München Sendling
- Bürostandort Obersendling
- sehr gute Infrastruktur
- beste Verkehrsanbindung
- 3 Min. Wegzeit von der S-Bahnhaltestelle
- ÖPNV: S-Bahnhaltestelle "Siemensweke
- U-Bahnhaltestelle "Obersendling"

Gebäude:

- außergewöhnliches Bürogebäude
- innovative Loftflächen mit hoher Aufenthaltsqualität
- Innenhof mit Town-Hall-Treppe
- Dachterrassen mit herrlichem Alpenblick
- vier Haupttreppenhäuser
- zweigeschossige Tiefgarage mit 300 Stellplätzen
- im Außenbereich E-Ladestationen
- Stellplätze für Carsharing
- Bike-Storage-Room im Erdgeschoss mit Spinden und Duschen
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Aufzüge für Euro-Paletten geeignet

Ausstattung:

- großzüger Loftcharakter
- flexible Raumaufteilung
- großflächige Fenster
- Raumhöhen von 3,30 m im 1. bis 5.OG
- Raumhöhen bis zu 4,50 m im EG
- Achsmaß 1,35 m
- multifunktionale Makerspace-Flächen mit 3.000 m² im EG
- stützenfreier Mittelbereich über 37,00 x 11,50 m und 10 kN Traglast
- Traglast 5kN/m² bei den Büroflächen
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- Glasfaseranschluss
- optional Lüftung bzw. Kühlung mittels Kühlsegel