Exklusives Bürogebäude an der S-Bahn-Stammstrecke

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

7860

Gesamtfläche:	ca. 14.626 m²
Büroflächen:	2.200 bis 14.626 m²
Baujahr:	2009
Mietpreis:	23,00 €/m²
Nebenkosten:	3,50 €/m²
Bezug:	01.11.2025
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

München Laim
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
ÖPNV: S-Bahn-Haltestelle "Laim"

Gebäude:

Sechsstöckiges Bürogebäude
Äußerst repräsentative Außenfassade
DGNB-Gold-zertifiziert
Nach Feng-Shui-Richtlinien konzipiert
Helle, einladende Eingangsbereiche
Dachterrassen mit extensiver Dachbegrünung
Zwei begrünte Innenhöfe
Kantine im Erdgeschoss
Energie über Grundwasser-Wärmepumpen
Personenaufzüge
Archivflächen im Untergeschoss
Stellplätze in hauseigener Tiefgarage

Ausstattung:

Hochwertige, effizient geschnittene Büroflächen
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Zentrale Umluftanlage
Hohlraumböden mit Bodentanks
Teppichboden
Schallschutzelemente an den Decken
BAP-gerechte Beleuchtung
Achsmaß 1,35 m, Deckenhöhe 2,90 m

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Inkl. Warmwasser:	Ja
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	D
Energiekennwert:	120 kWh/(m² a)