Weitläufiges Campus Gelände mit Sonnenterassen und Klimaanlage

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

7628

Gesamtfläche:	ca. 40.367 m²
Büroflächen:	599 bis 6.487 m²
Baujahr:	2000
Mietpreis:	13,25 €/m²
Nebenkosten:	3,20 €/m²
Bezug:	01.01.2022, ggf. früher
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

- Gemeinde Unterschleißheim
- gute Infrastruktur
- sehr gute Verkahrsanbindung
- ÖPNV: S-Bahn-Haltestelle "Lohhof"

Gebäude:

- weitläufig angelegter Campus
- mehrere Gebäude
- moderne Aluminium-Glasfassade
- separate Treppenhäuser
- Aufzuganlage in jedem Bauteil
- begrünte Innenhöfe
- Rückzugszonen und Sonnenterrassen im Außenbereich
- Kantine und Cafeteria auf dem Campus
- Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung:

- Schließanlage mit Zugangskontrolle
- außenliegender Sonnenschutz
- individuell steuerbare Heiz-Kühl-Deckensegel
- Klimaanlage
- CAT6-Verkabelung
- Doppelboden mit Bodentanks
- Beleuchtung mit Pendelleuchten
- Einzel-,Team- oder Großraumbüros möglich
- Achsenraster: 1,35 m
- Standardraumtiefe: 5,45 m
- Raumhöhe: 2,75 m bis 3,00 m

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Inkl. Warmwasser:	Ja
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	H
Energiekennwert:	298 kWh/(m² a)
Wärmewert:	193.00 kWh/(m² a)
Stromwert:	98.00 kWh/(m² a)