Repräsentative Büroflächen mit sehr guter S-Bahn-Anbindung

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

7595

Gesamtfläche:	ca. 43.417 m²
Büroflächen:	202 bis 3.139 m²
Baujahr:	1994
Mietpreis:	14,50 €/m²
Nebenkosten:	2,10 €/m²
Bezug:	kruzfristig
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

- Taufkirchen, Erlenhofpark
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Gewerbesteuerhebesatz von nur 295 Punkten (vgl. München 490)
- ÖPNV: S-Bahn-Haltestelle "Taufkirchen"

Gebäude:

- modernes Bürogebäude
- einzelne Gebäude untereinander verbunden
- repräsentative Eingangsbereiche
- Konferenzflächen und Kantine in den SonnenHöfen
- Archivflächen im Untergeschoss
- Personenaufzüge
- gemeinsame Tiefgarage und Besucherstellplätze

Ausstattung:

- moderne Ausstattung
- teilweise Glastüren
- Bodenbelag nach Wahl
- eingerichtete Teeküchen
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- EDV Verkabelung über Brüstungskanäle
- innenliegenden Sonnenschutz
- Fernwärmeversorgung über Geothermie Unterhaching

- Untermietflächen im New Work Konzept
- Mix aus Community-Areas, Private-Space und Open-Space
- Echtholzparkett und hochwertiger Teppichboden
- Kühldecken
- IT-Verkabelung
- Design-Lichtkonzept, voll ausgetattete Küchen
- elegante WC-Anlagen und ein Duschbad

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Inkl. Warmwasser:	Ja
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Nahwärme
Wärmewert:	76.00 kWh/(m² a)
Stromwert:	85.00 kWh/(m² a)