Entstehung eines urbanen und lebendigen Stadtquartiers

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

7287

Büroflächen:	407 bis 15.788 m²
Baujahr:	2023
Mietpreis:	23,00 €/m²
Bezug:	Baufeld 1: nach Vereinbarung, Baufeld 4,5: 6-9 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

- München Milbertshofen
- Nahe Olympiapark
- Sehr gute Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- ÖPNV: U- Bahnstationen "Oberwiesenfeld", "Olympiazentrum"

Gebäude:

- Neues, lebendiges Stadtquartier auf ca. 27.000 m²
- Insgesamt 5 Baufelder
- LEED-Zertifizierung in Gold ist angestrebt
- Gestaltung in hochwertiger Architektur
- Begrünte Dächer
- Gastronomie und Kita am Standort geplant
- Stellplätze in den einzelnenTiefgaragen
- E-Ladestationen

Ausstattung:

- Außenliegender Sonnenschutz
- LED- Beleuchtung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Raumweise steuerbare Heiz-Kühl-Deckensegel
- Flexible und effiziente Grundrisse
- Raumhöhe im Erdgeschoss 4 Meter
- Raumhöhe in den Obergeschossen ca. 3,5 Meter

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Inkl. Warmwasser:	Ja
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	D
Energiekennwert:	101 kWh/(m² a)
Wärmewert:	76.00 kWh/(m² a)
Stromwert:	31.00 kWh/(m² a)