Moderne Flächenkonzepte in der Macherei

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

7262

Gesamtfläche:	ca. 74.600 m²
Büroflächen:	345 bis 19.204 m²
Baujahr:	2021
Mietpreis:	29,95 €/m²
Nebenkosten:	4,50 €/m²
Bezug:	kurzfristig, nach Vereinbarung
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

- Stadtteil Berg am Laim
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- ÖPNV: Tram "Schlüsselbergstraße"
- S-Bahn "Berg am Laim", U-Bahn "Josephsburg"

Gebäude:

- großzügiges Areal
- Gesamtfläche ca. 64.000 m²
- Gebäudezertifizierung nach LEED-Gold
- verschiedenste Nutzungen möglich
- modernste Ausstattung in allen Bereichen
- großzügige Dachterrassen mit Alpenblick
- alle Raumkonzepte variabel realisierbar
- eigene Tiefgarage
- Radstationen

Ausstattung:

- hochwertige Ausstattung
- Klimatisierung
- außenliegender Sonnenschutz mit Steuerungsautomatik
- mechanische Be- und Entlüftung
- Hohlraumböden mit Bodentanks
- energiesparende LED-Beleuchtung
- lichte Höhe der Loftbüros: 3,40 m

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Inkl. Warmwasser:	Ja
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	B
Energiekennwert:	74 kWh/(m² a)
Wärmewert:	84.00 kWh/(m² a)
Stromwert:	29.00 kWh/(m² a)