Tolle Büroflächen mit Seeblick in Garching

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

6842

Gesamtfläche:	ca. 16.045 m²
Büroflächen:	1.118 bis 1.118 m²
Baujahr:	2010
Mietpreis:	14,50 €/m²
Bezug:	April 2021
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

- Garching, Universitätsstadt im Münchner Norden
- zwischen Allianzarena und Flughafen
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ÖPNV: U-Bahn U6 "Garching"

Gebäude:

- Mehrzweckgebäude auf dem Business Campus Garching
- ansprechende Architektur
- hochwertige Alu-Glas-Fassade
- filigrane Pfosten-Riegel-Konstruktion
- Einzelfenster in Holzkonstruktion
- gärtnerisch gestaltetes Atrium
- repräsentative Eingangsbereiche
- Gegensprechanlagen
- zwei Personenaufzüge, ein Lastenaufzug
- ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage

Ausstattung:

- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- abgehängtes Deckensystem
- integrierte Beleuchtung
- optionale Kühlung je Mieteinheit
- Raumtiefe im 2. + 3. OG 13,50 und 15 m
- Bautiefe von 37 m im EG
- Forschungs- und Entwicklungseinheiten
- Service- und Ausstellungsflächen
- Raumhöhen 3,00 bis 4,49 m im EG u. 1. OG
- 3,00 bis 3,22 m im 2.+3. OG
- Bodenbelastbarkeit EG 750 kg/m²
- im 1. OG 500 kg/m²
- im 2. + 3. OG 350 kg/m²

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Inkl. Warmwasser:	Ja
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Wärmewert:	27.00 kWh/(m² a)
Stromwert:	35.00 kWh/(m² a)