Das AMBIGON - Ansprechende Büroflächen im Nymphenburger Schlossviertel

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

6791

Gesamtfläche:	ca. 15.769 m²
Büroflächen:	257 bis 913 m²
Baujahr:	2011
Mietpreis:	26,00 €/m²
Nebenkosten:	5,50 €/m²
Bezug:	nach Vereinbarung
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

Nymphenburger Schlossviertel
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
ÖVPN-Anbindung an der S-Bahnstation "Laim" (Stammstrecke)

Gebäude:

Modernes Büro- Geschäfts- und Ärztehaus
Fassade mit den großen Fensterflächen
Zwei großzügige Eingangsbereiche
Drei behindertengerechte Personenaufzüge
Archivflächen in den Untergeschossen
Tiefgaragenstellplätze und Archivflächen

Ausstattung:

Ausstattung nach modernstem Standard
Antistatischer Teppichboden
Bauteilaktivierung (thermoaktive Decken)
Mechanische Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung
Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Hohlraumböden
Effizientes Achsmaß 1,35 m
Lichte Raumhöhe 3 m
Bödenbelastung 350 kg/m²

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Inkl. Warmwasser:	Ja
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	D
Energiekennwert:	125 kWh/(m² a)