Top Bürogebäude mit günstiger Gewerbesteuer und optimaler Anbindung

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

6598

Gesamtfläche:	ca. 30.000 m²
Büroflächen:	177 bis 177 m²
Baujahr:	2002
Mietpreis:	17,00 €/m²
Nebenkosten:	2,50 €/m²
Bezug:	Sommer 2022
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

- Top Lage im Münchner Süden - Pullach
- Gewerbesteuerhebesatz von 260 Punkten
- S-Bahn-Haltestelle am Gebäude
- Fahrzeit Hauptbahnhof 22 min.
- Sehr gute Infrastruktur
- Mountainbike, Stand-up Paddle und Laufgruppe in der Mittagspause

Gebäude:

- Klar Architektursprache von "Weickenmeier"
- Geothermie sorgt für Nachhaltigkeit
- Glasfaser für optimale Konnektivität
- Blick in die Parklandschaft und das Naturschutzgebiet
- Atelierflächen im Dachgeschoss
- Stellplätze und Freiparker
- Archivflächen

Ausstattung:

- Moderne Bürokonzepte
- New Work vs. Dedicated Office
- Kühlung optional
- Flexible Raumaufeilung
- Effiziente Gebäudestrukturen
- Hohlraumboden

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Inkl. Warmwasser:	Ja
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Wärmewert:	67.30 kWh/(m² a)
Stromwert:	1.10 kWh/(m² a)