Exklusives Bürogebäude mit Kühlung und Green-Buliding Standard

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

649

Gesamtfläche:	ca. 21.762 m²
Büroflächen:	280 bis 5.515 m²
Baujahr:	2012
Mietpreis:	22,00 €/m²
Nebenkosten:	4,00 €/m²
Bezug:	sofort bis Sept. 2024
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

München Giesing
Attraktives Arbeits- und Wohnumfeld
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
ÖPNV: S-Bahn-Haltestelle "St.-Martin-Straße", unmittelbar am Objekt

Gebäude:

Exklusives Bürogebäude
Komplett revitalisiert
Energieeffizienz mit einem LEED-Zertifikat
Fassade mit umlaufenden Fensterbändern
Neue Schallschutzfenster
Attraktive Innenhöfe
Dachterrassen mit Weitblick
Duschen und Umkleidespinde im Untergeschoss
Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich

Ausstattung:

Kühlung mittels Kühlsegeln
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Heller Teppichboden
Moderne, weiße Türen mit Glaseinsatz
Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Abgehängten Pendelleuchten
CAT5 Verkabelung
Schicke Teeküche
Nutzerspezifische Raumaufteilung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Inkl. Warmwasser:	Ja
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	F
Energiekennwert:	162 kWh/(m² a)
Wärmewert:	83.00 kWh/(m² a)
Stromwert:	40.00 kWh/(m² a)