Repräsentative Büroflächen mit Blick auf den Friedensengel

Objektbeschreibung

Objekt-ID:

5765

Büroflächen:	455 bis 455 m²
Baujahr:	1957
Mietpreis:	32,00 €/m²
Nebenkosten:	5,00 €/m²
Bezug:	kurzfristig
Provision:	provisionsfrei

Lagebeschreibung:

- München Lehel
- nahe Isar und Maximiliananlagen
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ÖPNV: U-Bahn "Lehel"

Gebäude:

- sechsstöckiges Bürogebäude
- komplett sanierte Außenfassade
- rollstuhlgerechter Zugang
- mehrere Treppenhäuser
- neu ausgestattetes Foyer
- codierbares Zugangskontollsystem
- neue Aufzugsanlagen
- Archiv- und Lagerflächen
- Stellplätze im Hof und in der Tiefgarage

Ausstattung:

- außenliegender Sonnenschutz
- Aluminiumlamellen mit Windwächtern
- kombinierte Kühl-/Heizdecken
- abgehängte Decken
- hochwertiger Teppichboden
- Verkabelungsmöglichkeiten vorhanden
- komplett erneuerte Sanitärbereiche
- Raumhöhe im Erdgeschoss 3,11 m bis 3,22 m
- Raumhöhe in den Obergeschossen 2,58 m bis 2,62 m
- Raster- bzw. Achsmaß 1,875 m

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Heizungsart:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	B
Energiekennwert:	71 kWh/(m² a)
Wärmewert:	71.10 kWh/(m² a)