Exklusive Büroflächen in Moosach
Objektbeschreibung
Objekt-ID:
1042
| Gesamtfläche: | ca. 41.269 m² |
| Büroflächen: | 290 bis 5.601 m² |
| Baujahr: | 2013 |
| Mietpreis: | 22,00 €/m² |
| Nebenkosten: | 3,50 €/m² |
| Bezug: | 01.01.2022 |
| Provision: | provisionsfrei |
Lagebeschreibung:
Stadtteil Moosach
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
ÖPNV: U-Bahn-Haltestelle "Olympia Einkaufszentrum", "Georg-Brauchle-Ring"
Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
ÖPNV: U-Bahn-Haltestelle "Olympia Einkaufszentrum", "Georg-Brauchle-Ring"
Gebäude:
Sechsgeschossiger, LEED Gold zertifizierter, Büroneubau
Repräsentative, dreistöckige Eingangslobbies
Mehrere Eingänge mit Personenaufzüge
Vier Dachterrassen im 3. Obergeschoss
Archivflächen im Untergeschoss
Tiefgarage mit 600 Stellplätzen
Repräsentative, dreistöckige Eingangslobbies
Mehrere Eingänge mit Personenaufzüge
Vier Dachterrassen im 3. Obergeschoss
Archivflächen im Untergeschoss
Tiefgarage mit 600 Stellplätzen
Ausstattung:
Natürliche Be- und Entlüftung
Grundwassergespeiste Betonkernaktivierung zur Kühlung und Heizung
100 % Klimatisierung ist optional möglich
Außenliegender Sonnenschutz
Fassadenraster 1,35 m
Lichte Geschoßhöhe im Erdgeschoss ca. 3,60 m, im 1.-5. Obergeschoss ca. 3,00 bis 3,50 m
Individuelle Aufteilung in Kombi-, Zellen- oder Großraumbüros möglich
Grundwassergespeiste Betonkernaktivierung zur Kühlung und Heizung
100 % Klimatisierung ist optional möglich
Außenliegender Sonnenschutz
Fassadenraster 1,35 m
Lichte Geschoßhöhe im Erdgeschoss ca. 3,60 m, im 1.-5. Obergeschoss ca. 3,00 bis 3,50 m
Individuelle Aufteilung in Kombi-, Zellen- oder Großraumbüros möglich
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Inkl. Warmwasser: | Ja |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 95 kWh/(m² a) |
| Wärmewert: | 81.60 kWh/(m² a) |
| Stromwert: | 25.00 kWh/(m² a) |
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